BOUWEN MET KWALITEIT
Een woning met hoog wooncomfort en laag onderhoud
Wij bouwen kwalitatief hoogstaande woningen. Dat houdt in dat wij bewust en zorgvuldig toegepaste producten en materialen kiezen.
Maar om van een huis een thuis te maken is meer nodig dan de optelsom van producten en materialen.
Een GroenVeste woning herken je aan het vakmanschap en de liefde voor het vak die er ingestoken is.
Deze factoren samen maken een warm, uitnodigend en veilig thuis waar je helemaal tot jezelf komt.
ONZE STANDAARD IS AFWIJKEN VAN DE NORM
Jullie wensen zijn voor ons het minimale waaraan de woning moet voldoen, maar wij gaan graag een stapje verder! Wij gebruiken alleen de beste materialen en bezuinigen niet op kwaliteit. “Maar is dat dan niet ontzettend duur?” horen wij je denken. Door onze innovatieve bouwmethodieken en slim te bouwen zorgen wij ervoor dat binnen het beschikbare budget de beste kwaliteit geleverd kan worden.
GEEN STANDAARDPRIJZEN, WEL STANDAARD TRANSPARANTIE
Een woning bouwen is altijd een grote investering die bovendien vaak gepaard gaat met veel onzekerheden als meerwerk. Juist door het optimale uit het budget te halen, ontstaan er soms vervelende verassingen achteraf in de vorm van meerwerk. Niet bij GroenVeste. Doordat wij aannemer en architect in één zijn, ontdekken wij samen wat er binnen jullie budget en wensen mogelijk is.
CLT ALS STANDAARD BOUWMETHODE
Bij GroenVeste werken we sinds 2022 met één vaste bouwmethode; namelijk met Kruislaaghout (CLT).
De sterke, massief houten constructieplaten zijn opgebouwd uit kruislings verlijmde vuren platen of lamellen. CLT is een volledige vervanging voor metselwerk of beton en het is een duurzame manier van bouwen. Bouwen in CLT brengt veel voordelen met zich mee. CLT kan worden gebruikt voor wanden, vloeren en dakconstructies.
CLT is een erg sterk bouwmateriaal. Bij het verlijmen wordt het materiaal onder hoge druk samengeperst. Daardoor ontstaat er een stabiele en stijve plaat. Het uitzetten, vervormen of krimpen van het hout is hierdoor tot een minimum beperkt. Door de karakteristieke uitstraling is het zeer geschikt voor de woningbouw en het is gemakkelijk af te werken.
Een ander voordeel van bouwen in CLT is dat het materiaal het mogelijk maakt om sneller te bouwen. Het is lichter dan baksteen of beton en het laat zich makkelijk verwerken. De geprefabriceerde onderdelen zijn groot, maatvast en eenvoudig aan elkaar te koppelen. Bovendien heb je bij het verwerken niet te maken met bouwvocht en droogtijden en is de constructie meteen belastbaar. Uitsparingen voor bijvoorbeeld leidingwerk, maar ook voor spotjes en lichtpunten kunnen heel nauwkeurig worden aangebracht.
De voordelen van de GroenVeste methode
Wij bieden alle vrijheid in stijl, maatvoering en materiaalkeuze
Creatieve en stijlvolle oplossingen van de architect zijn altijd bouwkundig uitvoerbaar
Als GroenVeste staan wij er voor in dat het ontwerp uitvoerbaar is binnen het gegeven budget. Dus geen onaangename verrassingen achteraf
Wij bouwen geen standaard cataloguswoningen en hebben daarom ook geen standaardprijzen. Wel bieden wij een transparante totaalprijs zonder meer- en minderwerk
Dankzij onze unieke aanpak zijn wij in staat om unieke, onder architectuur ontworpen, woningen te ontwerpen en te bouwen voor een concurrerende prijs
VEELGESTELDE VRAGEN OVER DE KOSTEN VAN EEN HUIS BOUWEN:
Het bouwen van een woning is de afgelopen jaren steeds duurder geworden. Dit komt met name door strengere energie- en milieunormen. Om aan deze strengere energienormen te kunnen voldoen, zijn er voornamelijk hoogwaardige installaties toegepast. Je kunt hierbij denken aan ventilatiesystemen, extra isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. De prijsverhoging zit dus met name in de kwaliteit van de wanden en de installaties, om zo tot een energiezuinige of energie neutrale woning te komen. Daarnaast zijn de bouwmaterialen duurder geworden. Los van de bouwkosten, zijn er ook toenemende kosten en het geringe aanbod van bouwgrond speelt hier ook in mee.
Je kunt het vergelijken met de ontwikkeling van een auto: de installatie van de eerste Volkswagen Golf bestond uit alleen een ventilator en tegenwoordig zit een auto vol met technologie. Op deze manier ontwikkelt de techniek van een woning zich ook en dit vraagt om een grote investering vooraf.
Na de kennismaking gaan we met onze architecten sparren over jouw bouwplannen. Aan de hand van je situatie, locatie en specifieke woonwensen werken we, al schetsend, naar een massa verdeling en een vlekkenplan toe. Dit wordt vervolgens uitgewerkt in ons 3D tekenprogramma, waardoor we tot een massamodel komen die het volume van de woning weergeeft. Het aantal kuubs maal een kuubprijs geeft dan een prijsindicatie. De kuubprijs hangt af van de complexiteit van de woning.
Het massamodel, met bijbehorende prijsindicaties, is samen met het Programma van Eisen het vertrekpunt voor een voorlopig ontwerp. Na de ontwerpfase volgt een kostenraming en gaan wij rekenen. We proberen zoveel mogelijk tot een totaalprijs te komen om meer-/minder werken te voorkomen. Zo weet je bij GroenVeste precies waar je aan toe bent. Als we akkoord zijn over de prijs stellen we een aannemingsovereenkomst op en kan het bouwen van je woning bijna beginnen.
Iedere droomwoning is anders. Wij leveren altijd maatwerk, dus we kunnen geen standaardtarieven geven. Het bouwen van een woning is erg afhankelijk van je persoonlijke wensen, het type woning, de beeldverwachting en de technische wensen. Daarnaast kan de marktsituatie en de bouwlocatie ook meespelen.
Om een indicatie te kunnen geven ramen wij bouwkosten op basis van ervaringen, kerngetallen en het Bouwkostenkompas.
