Bouwen is de laatste jaren duurder geworden. Dit komt met name door strengere energie- en milieunormen. Om aan de strengere energienormen te voldoen zijn er voornamelijk hoogwaardige installaties toegepast. Denk aan ventilatiesystemen, extra isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. De prijsverhoging zit hem dus met name in de kwaliteit van de wanden en de installatie om zo tot een energiezuinige of energie neutrale woning te komen. Daarnaast zijn de bouwmaterialen gemiddeld 3 tot zelfs 15 procent duurder geworden. Los van de bouwkosten zijn er ook toenemende kosten en het geringe aanbod van bouwgrond.

Vergelijk het met de ontwikkeling van een auto: waarbij de installatie van de eerste Volkswagen Golf bestond uit alleen een ventilator, zit een auto tegenwoordig vol met technologie. Zo ontwikkeld de techniek van een woning zich ook door, wat vraagt om een grote investering vooraf.